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竹科大樓社區 縣三精華遠百商圈【城峰匯】三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.95 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
莊敬五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城峰匯
- 格局： 3+2房(室) 3廳
- 總坪數：55.616 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.935 坪
- 附屬建物面積：2.798 坪
- 共同使用：22.883 坪
- 土地面積：4.605 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 23樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入優先評估名單，特別是對於有學區需求且預算充裕的家庭購屋者。
主要購買理由如下： 第一，學區與地段優勢明確。安興國小與勝利國中為新竹縣頂尖學校，結合遠百商圈的生活機能，能同時滿足子女教養與成人工作娛樂的多重需求，資產保值性高。
第二，居住空間稀缺。在竹北地區，接近 56 坪的三房格局極為罕見，若能確認坪數差異無誤，其室內規劃自由度與舒適度遠勝一般小家庭住宅，特別適合長期自住或未來有二胎計畫的家庭。
第三，價格具備吸引力。參考單價約 45 萬低於近期遠百商圈高樓層成交區間，若確認無產權隱憂（如車位價值、坪數計算），是一筆具投資報酬潛力的資產配置。
建議行動：在簽訂買賣契約前，務必請專業建管或仲介人員再次核對「55 坪與 29 坪」的差異來源，並確認總價是否已含車位權利金，以確保購買決策的準確性。
問與答
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周繼勳(仲介，收取服務費)
暱稱：周繼勳 竹科房產週記
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